晋级装饰|分享装修前要先验房，的这些常识你都知道吗！

【晋级装饰】验房的这些常识，业主的你必须知道。

较近有很多业主都遇到了这样的问题：新家入住不久，问题不断。维权投诉？开发商和装修公司互相推卸责任，繁琐闹心，一个头两个大。舒舒服服的住个新家怎么就这么难？
那么，遇到这种情况究竟该怎么办？到底有没有什么规避的方法？
今天，小编就为各**整理了一些验房过程中必须要注意的细节，及时规避，分享收藏，安安心心住新家。

1、局部细节必注意
关于细节方面，业主在拿到房子以后，较先做的就是要检查房屋结构。如果房屋的结构有问题，又急着装修，那么在入住的过程中就容易出现很多问题。
验收方法：根据房屋交接书中提供的套内建筑面积和图纸为依据，实地测量，如果误差较大可以要求开发商或委托专业机构复测。

2、测量必注意，层高是否达到要求
在测量过程中一定要严格执行这些指标：建筑层的实际高度不能低于2.6米，层高3米的实际高度不能低于2.75米，住宅层高不能低于2.8米。
验收方法：进行房屋测量时，把测量工具顺着其中的两堵墙的阴角测量，尽量多测几处，保证数据的准确性。

3、房屋倾斜度测量
在进行房屋倾斜度测量时需要使用专门的测量仪器，在测量过程中，如果误差在3公分以上，就可能对房屋装修造成严重影响。

4、检查房屋顶棚楼板有无倾斜、弯曲、隆起或凹陷。
如果发现有上述情况，就应当及时通知物业处理，等到问题全部解决了才可以开始装修。
另外，要留心检查有无预留空调管孔，预留的管孔是否通畅，建议对洞口做密封处理，一方雨水倒灌。

5、检查房屋墙地面
对于房屋衔接处，墙地面是较容易出现问题的地方。这些问题虽然有的可以通过后期装修来弥补，但也有不少会直接影响到装修的质量和效果。
注：与横梁平行的墙面裂缝，一般不存在危险，在装修时让水泥工修补即可。如果裂缝与墙角呈45度角或与横梁垂直，说明该房沉降严重，需要及时通知物业。

6、检查承重墙是否有裂缝
局部墙面存在细微裂缝，属粉刷层开裂引起，不影响主体结构安全，可在装修过程予以解决。
但如果裂缝贯穿整个墙面并且透到背后，表示该房存在危险隐患，对这类房屋，购买者一定不能报侥幸心理。

7、阳台裂缝处理
阳台是房屋结构问题常出现的地方。如果发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆，必须及时处理。

8、外墙验收不容忽视
通常来说，外墙的验收是个比较容易被忽视的环节。验收时，可以在大雨过后观察外墙和窗边框是否有渗漏，接缝处一定要密实，如果有问题应尽早联系开发商。

总而言之，房屋验收时接房、装修所有过程中较先注意的问题，合理验收，不容忽视。